今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

东方神起阔别三年回归！全新专辑今日开启预售，12月26日重磅亮相

北京 - 2023年12月4日，备受期待的韩国男子组合东方神起宣布将于12月26日回归，并于今日开启新专辑的预售。这是东方神起时隔三年再次以完整体回归，消息一出便引发了粉丝们的热烈期待。

新专辑由**[韩国知名制作人姓名]担任制作人，[韩国知名作曲家姓名]作曲，[韩国知名填词人姓名]填词，倾力打造了十首风格各异的全新歌曲。专辑主打歌[歌曲名]是一首[歌曲风格]的歌曲，表达了[歌曲主题]**。

东方神起由**[成员姓名]、[成员姓名]、[成员姓名]、[成员姓名]和[成员姓名]五位成员组成，出道至今已[出道年数]年，在亚洲拥有超高人气。他们曾多次获得[奖项名称]**等重要奖项，并举办过多场世界巡回演唱会。

此次回归，东方神起将带来全新的音乐作品和舞台表演，展现更加成熟的魅力。相信他们的新专辑一定会再次掀起一股韩流热潮。

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